El Cabanyal por fuera. Silencio por dentro.

Hay casas que dan la espalda al ruido sin renunciar al barrio. Esta es una de ellas. Tercera planta interior, orientación Sur-Este: la luz entra sin

pedir permiso desde primera hora de la mañana y se queda toda la tarde, mientras la calle —con su mercado, su mar a diez minutos, su energía de

barrio que se reinventa— queda al otro lado de una puerta.

La reforma integral completada en julio de 2025 no ha dejado nada sin decidir. Materiales, acabados, instalaciones: todo se ha pensado desde cero para que quien llegue no tenga que pensar en nada más que en vivir. El resultado es una residencia que no necesita disculparse por nada.

El salón-comedor y la cocina americana se funden en un único espacio diáfano. Una distribución que no divide sino que conecta: quien cocina no desaparece de la conversación, quien descansa no pierde la amplitud. Es una planta pensada para el día a día real, no para el catálogo.

Las tres habitaciones están organizadas con criterio. Armarios en todas ellas: el orden resuelto desde la arquitectura, no desde el mueble añadido. El baño, reformado al mismo nivel que el resto, combina funcionalidad y acabados actuales. El balcón —orientado al sur— es el espacio exterior privado que en un interior de ciudad vale más de lo que el metro cuadrado refleja: un lugar donde tomar el café de la mañana con luz propia.

El sistema de calefacción es individual eléctrico, con control total sobre el consumo. El aire acondicionado está instalado. La certificación energética del edificio —134 kWh/m² año en consumo, 25 kg CO₂/m² año en emisiones— es coherente con la antigüedad de la construcción de 1965 y no representa una anomalía en el contexto del parque inmobiliario del barrio.

El Cabanyal-El Canyamelar es hoy uno de los destinos residenciales más relevantes de València. La playa de la Malvarrosa a diez minutos a pie.

El Mercado del Cabanyal. La línea de metro que conecta con el centro en quince minutos. Una oferta gastronómica y cultural que ha transformado el barrio en referencia urbana sin que el precio por metro cuadrado haya llegado todavía a su techo. Comprar aquí en 2026 no es seguir una tendencia: es anticiparse a ella con los pies en el suelo y los números sobre la mesa.